Відродження, оновлення та адаптивне повторне використання територій
Колишні промислові зони втрачають своє первісне призначення та поступово занепадають. Натомість, оновлення та відродження надають цим місцевостям нового життя. Фабрики та заводи перетворюються на центри культури та громадські простори, стаючи цінним активом для сучасного міського розвитку. Більше того, така стратегія є економічно вигіднішою за нове будівництво, оскільки відродження не вимагає створення інфраструктури «з нуля», а інтегрує принципи адаптивного повторного використання — сталого розвитку та раціонального використання колишніх промислових об’єктів.
Київський мотоциклетний завод — Інноваційний парк Unit City
Київський мотоциклетний завод був заснований у 1945 році та після Другої світової війни спеціалізувався на ремонті військової техніки. Пізніше тут здійснювалася збірка мотоциклів з комплектуючих, що надходили з Німеччини. Згодом розпочалася розробка власних моделей. З 2017 року ця занедбана територія трансформувалася в перший в Україні проєкт інноваційного парку Unit City. Це прототип міста майбутнього, який інтегрував офісні приміщення, коворкінги, стартап-інкубатори та освітні зони в єдиному просторі.
Дарницький шовковий комбінат — Артзавод «Платформа»
Дарницький шовковий комбінат функціонував з 1947 року до 1990-х років. Сьогодні це масштабний креативний кластер площею понад 100 000 кв. м, який слугує майданчиком для проведення фестивалів та розміщення коворкінгів. Це приклад одного з найчистіших прикладів перетворення промислового виробництва на арт-простір завдяки збереженій «грубій» естетиці.
Завод «Арсенал» — Creative States, Kyiv Food Market, Мистецький Арсенал
Завод «Арсенал» у Києві, заснований у 1764 році, використовувався як майстерня для виробництва зброї. Згодом підприємство було перепрофільоване на випуск кінокамер та оптичних приладів. У 2000-х роках виробництво припинило своє існування. Після реструктуризації, з 2019 року, територія заводу пройшла масштабне оновлення, перетворившись на урбаністичний простір A-Station з коворкінгами (Creative States), гастрономічними зонами (Kyiv Food Market), громадськими та пішохідними зонами.
Фабрика Tetra Pak — новий спортивний простір Smartass Garage
У 1992 році компанія Tetra Pak відкрила свій перший завод в Україні за адресою Межигірська, 82 у Києві. Ця шведсько-швейцарська фабрика спеціалізувалася на виробництві пакувальних матеріалів для харчових продуктів. У 2016 році Tetra Pak припинила виробничу діяльність у Києві, а на її місці утворився гастрономічно-публічно-культурний простір зі збереженою автентичною індустріальною архітектурою.
Архівні фотографії Tetra Pak. Джерело: SDS (Smartass Design Studio)
У травні 2026 року на території колишнього заводу буде відкрито шостий у Києві фітнес-клуб міжнародної мережі спортивних просторів Smartass.
«На відміну від інших спортивних клубів мережі, новий простір вирізнятиметься своєю масштабністю, інноваційними спортивними напрямками та переосмисленням класичного архітектурного стилю Smartass», — коментує співзасновниця Smartass та засновник SDS (Smartass Design Studio) Катерина Кузьменко.
Над дизайн-проєктом спортивного клубу працювала студія дизайну інтер’єру SDS (Smartass Design Studio), яка спеціалізується на комплексному проєктуванні та реалізації комерційних просторів в Україні та за кордоном.
«У Smartass Garage ми переосмислили індустріальну недосконалість, надавши об’єкту оновлення, нового подиху та легкої бруталістичної виразності. Наш головний задум: максимально зберегти історію приміщення та цілеспрямовано відродити дух індустріального об’єкта. Одним реченням: зберегти все як є! Особливо це стосується загальної зони відпочинку, де ми створили відкритий простір, що підкреслює справжній масштаб висоти та ширини», — додає Катерина Кузьменко.
«Ми детально проаналізували приміщення: виявили його сильні та слабкі сторони. Це особливо важливо, коли ми починаємо роботу з промисловим об’єктом, який функціонував до нас. Після цього ми розробляємо зонування/планування комерційного проєкту: багато працювали з багаторівневістю, створюючи малі архітектурні форми всередині великого простору», — підкреслює керівник студії SDS Валерія Дегтярьова.
Оригінальна бетонна підлога, відкриті цегляні стіни, металеві конструкції та елементи по всьому периметру, відкритий загальний простір — приблизно так можна описати новий відроджений фітнес-клуб Smartass.
Дізнатися більше на: elle.ua