У свіжому матеріалі спецпроєкту “Джерело енергії” ми розглядаємо аспект енергоефективності з точки зору міст, а не виключно бізнесів. Своїм досвідом трансформації житлового сектору поділився міський голова Новояворівська на Львівщині, Володимир Мацелюх.
Як повідомив наш співрозмовник, Новояворівськ першим в Україні досяг показника, де всі багатоквартирні будинки перейшли під управління ОСББ. Завдяки комплексній термомодернізації житлового фонду мешканцям вдалося зменшити рахунки за опалення наполовину. Детальніше про те, як громада залучила банківські позики, переконала людей у доцільності таких кроків та підготувала місто до зимових викликів, – читайте далі в інтерв’ю.
Що стало головним стимулом для міської ради розпочати масштабну термомодернізацію житлового фонду?
– Новояворівськ є одним із наймолодших міст України, йому лише 61 рік. Однак наш житловий фонд вже не виглядає сучасним. До того ж, 90% будинків мають централізоване опалення. Ми чітко розуміли: подальше існування міської “господарки” в такому стані буде вкрай неефективним. Тому ще майже 10 років тому ми ухвалили рішення розпочати процес термомодернізації. Було дві основні цілі. Перша та найважливіша – економія енергоресурсів для допомоги мешканцям у зменшенні витрат на комунальні послуги. Друга – позитивний зовнішній ефект, тобто покращення естетичного вигляду міста. Коли ви перетворюєте старий, занедбаний будинок 1970-х чи 1980-х років на сучасний, оновлюючи вікна, балкони, вхідні групи та внутрішні системи опалення, це приносить значну користь усьому місту.
Який реальний вплив від впровадження проєкту відчули мешканці у своїх домівках та платіжках за комунальні послуги?
– Ефект є наочним, буквально. Новояворівськ з самого початку проєктувався як типове місто, без значної різноманітності забудови; будинки переважно схожі один на одного. Тому, коли два брати або куми, які живуть у сусідніх однакових будинках і мають трикімнатні квартири площею 70 квадратних метрів, отримують рахунки за опалення 4 тисячі гривень та 2 тисячі відповідно, додаткових пояснень не потрібно. Скорочення витрат удвічі – це реальний факт.
- Категорія Бізнес
Спецпроєкт «Автономність – це наш життєвий ресурс»: історія Олексія Гончарова, який розвиває енергонезалежний бізнес
Наскільки такі технологічні заходи, як утеплення фасадів та модернізація внутрішніх мереж, підвищують стійкість міста до потенційних відключень електроенергії чи перепадів температур взимку?
– Будемо відвертими: за відсутності електроенергії, сама по собі термомодернізація не зможе її замінити. Проте, якщо тепло перестає надходити до будинків, утеплені будівлі охолоджуються значно, значно повільніше. На щастя, у нас не виникало ситуацій, коли місто залишалося без опалення на кілька діб. Трапляються лише локальні технічні збої на ТЕЦ або пошкодження мереж. Але ми бачимо реакцію мешканців: вибачте за прямоту, люди в неутеплених будинках починають скаржитися значно швидше, ніж ті, хто мешкає в утепленому житлі. Це, мабуть, найкращий і найоб’єктивніший показник комфорту.
Наскільки складним був процес залучення фінансування для масштабної термомодернізації? Як відбувалася взаємодія між міською радою, Фондом енергоефективності та Sense Bank?
– В Україні досі існує хибна думка, що кредит – це фінансова пастка, яка залишить без засобів до існування. Звісно, якщо ви купуєте новий “Мерседес” у кредит, маючи лише кошти на старенький “Фольксваген” і мінімальну зарплату, така ситуація можлива. Однак усі успішні міста України та світу активно використовують кредитні кошти для свого розвитку. Показником успішності кредитних історій для мене є такі міста, як Львів чи Тернопіль.
Щоб банк погодився надати кредит комунальному підприємству чи ОСББ, таке підприємство має бути належним чином підготовлене. Коли я обійняв посаду міського голови, моїм завданням було зламати стереотип про комунальні господарства, де нібито працюють одні лише нетверезі працівники на застарілій техніці. Сьогодні наші комунальні підприємства працюють на зовсім іншому рівні: Новояворівський водоканал встановив сонячні панелі потужністю 200 кВт, що дозволяє сучасним очисним спорудам споживати мінімум енергії з мережі протягом дня. “Новояворівськжитло” має нові сміттєвози та спецтехніку, і все це придбано завдяки залученим кредитним коштам.
Однак найскладнішим завданням було переконати мешканців. Спілкуючись з людьми, ми намагаємося уникати слова “кредит”, використовуючи натомість “позика”, що сприймається психологічно легше, адже позичати – це звична практика для багатьох. Насправді, люди похилого віку, пенсіонери, які найбільше хвилюються і дзвонять із побоюванням “чи не заберуть квартиру”, є найсумліннішими платниками за цими позиками. І саме вони, бачачи реальну економію в платіжках, першими висловлюють свою вдячність.
Чому для реалізації проєкту з термомодернізації житлових будинків ви обрали саме Sense Bank, адже для багатьох громад залучення банківського фінансування для ОСББ все ще видається складним і ризикованим?
– Sense Bank — це банк, який повірив у нашу ініціативу та наважився на співпрацю. Гадаю, для керівництва банку це було непросте рішення — кредитувати комунальний сектор та житлові будинки, де виникає питання повернення коштів. Але вони повірили в нашу громаду, в наших мешканців, пішли назустріч, і завдяки цій довірі ми змогли реалізувати масштабний проєкт з термомодернізації житлових будинків. Усі процеси відбувалися максимально оперативно та комфортно.
Як Новояворівській міській раді вдалося заохотити ОСББ долучитися до проєкту та переконати мешканців у тому, що енергоефективність є їхньою інвестицією у майбутнє?
– Новояворівськ свого часу першим в Україні перевів 100% житлового фонду під управління ОСББ. Просто закликати людей “переходьте в ОСББ, це чудово” – неефективно. Ми розробили міську програму підтримки “95 на 5”: за будь-яких проблем з будинком ми беремо на себе 95% витрат, а ОСББ – 5%.
Крім того, ми не залишаємо голів ОСББ сам на сам із бюрократичними процедурами. Моя заступниця Галина Джулай, яка безпосередньо займається цим напрямком, раніше очолювала ОСББ та керуючу компанію у Львові. Вона особисто відвідує усі збори мешканців. Ми готуємо для них необхідну документацію, роздруковуємо протоколи – їм залишається лише підписати. Якщо виникає потреба, ми супроводжуємо їх до реєстратора, допомагаючи пройти всі етапи. Люди відчувають цю підтримку, як матеріальну, так і документальну.
- Категорія Бізнес
Спецпроєкт «Розбудова розподіленої генерації – це стратегічний національний проєкт», – Дмитро Софронов, співвласник «Тескон»
Яким є загальне бачення енергетичної трансформації Новояворівської громади на найближчі роки?
– Моя головна мета як міського голови – це повна термомодернізація Новояворівська, квартал за кварталом. До речі, зараз ми маємо найвищий відсоток термомодернізованих будинків в Україні від загальної кількості житлового фонду.
Ми прагнемо рухатися далі, але завжди важливо дотримуватися розумного балансу. Організаційно ми готові розпочати модернізацію ще 20–30 будинків. Однак це потребує і фінансових ресурсів від міської ради для компенсації відсотків – наприклад, цього року ми виділили близько 7–8 мільйонів гривень. Ми не можемо скорочувати соціальні витрати, тому діємо обачно, оцінюючи свої можливості на кожен наступний рік.
Що б ви порадили своїм колегам, очільникам інших громад, які ще вагаються, чи варто розпочинати співпрацю з банками та братися за подібні проєкти?
– Колись Папа Римський Іван Павло II виголосив фундаментальну проповідь, що починалася словами: “Не бійтеся”. Тому і я закликаю своїх колег: не бійтеся. Не бійтеся впроваджувати нове, не бійтеся розпочинати проєкти, які на перший погляд видаються недосяжними, не бійтеся шукати партнерства з банками. І найголовніше – не бійтеся вести діалог зі своїми мешканцями. Якби ми не спілкувалися безпосередньо з людьми, ми б не змогли провести термомодернізацію жодного будинку. Спілкуйтеся, пояснюйте – і все обов’язково вдасться.
- осбб
- енергоресурси
- світло
-
Всі новини
-
Всі статті
Нове відео Відео-матеріал
HR Wisdom Summit 2026: як це було
Підписатися на Delo.ua
Новини дня
Дата публікації 2 хвилини тому
Трамп в останній момент відклав введення 50% мит проти Канади
Дата публікації 15 хвилин тому
ВажливоВажливо НАБУ проводить спецоперацію щодо схеми за участю депутатів та високопосадовців Офісу президента
Дата публікації 21 хвилину тому
Курс валют на 19 серпня 2026 року: скільки коштує долар, євро та злотий?
Дата публікації 30 хвилин тому
ВійнаВійна Втрати ворога станом на 19 серпня 2026 – Генштаб ЗСУ
Дата публікації 42 хвилини тому
Порушників ПДР каратимуть жорсткіше і на дороги повернуть “фантомів”: які зміни чекають водіїв
Дата публікації 1 годину тому
ВійнаВійна Карта бойових дій в Україні на 19 серпня 2026 року
Source: delo.ua