Що взяти з Лагуна. Екс-банкір володіє сотнями гектарів в Україні та окупованому Криму, комунальним бізнесом і нерухомістю

Колишній власник збанкрутілого “Дельта банку” Микола Лагун через низку підставних осіб, українських та офшорних компаній володіє земельним банком на сотні тисяч га в Київській, Івано-Франківській, Чернігівській областях та в Криму, а також низкою бізнес-активів із статутним капіталом на сотні мільйонів гривень. Національний банк, Фонд гарантування вкладів та державні банки, яким Лагун сукупно винен понад 50 млрд грн., через суди заарештували лише невелику частину цих активів. В той час як обсяг збитків, яких екс-банкір завдав економіці країни, вочевидь потребує набагато більш рішучих дій.

10 років тому Микола Лагун пустив за вітром другий за розміром роздрібний банк в країні. “Дельта банк” вивели з ринку через численні фінансові зловживання: нелегальне виведення коштів на офшорні рахунки, надмірне кредитування споріднених компаній без належного забезпечення позик, сумнівні інвестиції та масштабні розкрадання.

З 2022 року Лагун, оголошений нині у національний і міжнародний розшук, переховується у Відні. Звідти від онлайн вмикається на судові засідання щодо своїх боргів перед державою Україна, що становлять сукупно понад 50 млрд грн. А також звідти дає вказівки своїм адвокатам у справі про власне банкрутство як фізособи. Лагун визнає лише частину боргів – близько 7 млрд грн., проте більшість із них хоче списати через нібито плачевне фінансове становище. Натомість пропонує виплачувати Нацбанку, Фонду гарантування і державним банкам кілька сотень євро на місяць нібито офіційної зарплати клерка у Відні.

Насправді ж навіть поверхневого вивчення інформації про Лагуна з системи агрегування бізнес-даних YouControl достатньо, щоб побачити, наскільки широким обсягом активів в Україні та за її межами насправді володіє колишній банкір. І які все ще працюють, приносячи йому дивіденди, хоча уже давно мали були заарештовані та передані в управління Агентства АРМА задля забезпечення позовів на десятки мільйонів доларів.

Як влаштована бізнес-імперія Лагуна? Особисто на ньому та його сестрі Антоніні, на яку було записано досить багато компаній в часи розквіту діяльності екс-власника “Дельта Банку”, нині майже немає активів. Та очевидно, що це лише вершина айсберга. Через низку підставних осіб, на яких Лагун переписав свої статки, він володіє набагато більш широкими переліком бізнесів та активів.

Столичні багатства

Головна інвестиція Лагуна – це земля в Білогородці під Києвом, у Верховинському районі Івано-Франківщини, а також сільськогосподарські угіддя в Чернігівській області.

Наприклад, прізвище Лагуна є серед активних учасників лише у ТОВ “БІЛГРАД” (головний актив – 6 земельних ділянок під забудову у Білогородці загальною площею 17 га, всі так чи інакше фігурують у численних кримінальних та господарських справах, повʼязаних із Лагуном). Утім насправді у цьому передмісті Києва екс-банкір та його бізнес-партнери мають понад 300 га під житлову забудову. Так, ТОВ “КРЕМ-1” володіє 7 земельними ділянками на 29 га, у ТОВ “ГРАФІТІ-2” – 14 земельних ділянок на 57 га, у ТОВ “БОРОДЯНІНВЕСТМЕНС” – 76 ділянок на 100 га, а у ТОВ “ГРАД ВІЛЬНЕ” – 42 ділянки на 116 га. Всі ці компанії раніше належали Лагуну або його сестрі. Сьогодні їх контролюють партнери Лагуна Вадим Сергієнко, Олексій Миколенко, Геннадій Литвин та Олександр Чабала або їхні підставні особи (є директорами або теперішніми чи колишніми формальними власниками компаній Лагуна).

Литвин – це чоловік колишньої депутатки від Партії регіонів Лариси Мельничук.  Сергієнко управляє колишнім фондом “Дельта” (зараз “Скай Кепітал Менеджмент”). Вона має нерухомість у Києві та у Борщові Тернопільської області та інвестиції на 120 млн грн. Чабала і Миколенко мають відношення до компаній, повʼязаних із земельним банком. Крім Білогородки, з Лагуном всі вони повʼязані також через кримські, івано-франківські та чернігівські активи.

Важко оцінити реальний інвестиційний потенціал землі під Києвом, що належить Лагуну. Наприклад, земельні ділянки ТОВ “Крем-1” уже майже 7 років фігурують у судових справах про кредит, отриманий від “Дельта Банку”, але так і не повернутий компанією, так само позику на 160 млн грн. не повернуло ТОВ “Графіті-2”, яке раніше називалось “Екоінжиніринг”.

Орієнтовний район розміщення земельних ділянок під забудову в Білогородці

Вартість ділянок в Бородянці коливається від кількох сотень до кількох тисяч доларів за сотку в залежності від інфраструктури та місця розташування. Проте якщо припустити, що середня ціна становить близько $1 тис./ сотку, то понад 300 га – це щонайменше $30 млн. або понад 1,2 млрд грн., які можна було б теоретично стягнути в залік погашення боргів Лагуна перед українською державою. Частина з них уже перебуває під арештами, заставами чи іншими обтяженнями. Проте не всі – і у судових органів є можливість це виправити. Примітно, що крім землі, Лагун також володіє часткою в ТОВ “БІЛГОРОД ВОДОКАНАЛ”, яка надає послуги водоканалу у Білогородці.

Окремо в столичній агломерації стоять кілька великих проектів у смт Козин, елітному південному передмісті Києва. Записані на Геннадія Литвина ТОВ “АСКАР ТАУ ІНВЕСТ”, ТОВ “ВЕЛБЕРТ ІНВЕСТ” та ТОВ “ІМПЕРТА” володіють кількома гектарами колишніх турбаз “Ластівка”, “Сосновий бір”, “Трикотажниця” на Столичному шосе 151, 151А та 151Б. За даними судових документів, під час “реконструкції” тамтешньої радянської забудови, власники “випадково” продали там котеджів на понад 5 тис. кв м. Судячи з супутникових знімків, поки забудова йде неактивно. Проте ці земельні ділянки можна назвати “золотими”, коли власники вирішать їх використати на повну потужність. Їхня вартість – точно не менше декількох мільйонів доларів. З цими фірмами повʼязана і ТОВ “ТМ ХОЛДІНГ” (її комплекси здавала в оренду ТОВ “АСКАР ТАУ ІНВЕСТ”). Тільки за 2024 рік компанія отримала майже $1 млн чистого прибутку.

Три колишніх турбази на Столичному шосе, які збирається перетворити на котеджі Лагун

Інші регіони

Ще одна “перлина” Лагуна і його партнерів – 99 земельних ділянок в Івано-Франківській області загальною площею 147 га під забудову у с. Бистрець Верховинського району, якими володіє ТОВ “КОНСЕПТ ХОЛДІНГ”. Це курортна забудова в серці Карпат, яка також може принести екс-банкірові неабияку вигоду. Вартість сотки в цьому районі – близько $1 тис., тож схоже, що у цьому місці в екс-банкіра активів ще не менш як на $15 млн.

Приблизне розташування ділянок Лагуна біля с. Бистрець Верховинського району Івано-Франківської області

Активи у комунальному бізнесі можна назвати непрофільними. Наприклад, Лагун зберігає вплив на ТОВ “НІЖИНТЕПЛОМЕРЕЖІ” (порушено справу про банкрутство) та чернігівське АТ “Облтеплокомуненерго”. Тут головним джерелом доходів очевидно може бути маніпулювання з тарифною політикою. Проте в останньому випадку фірма є ще й великим землевласником, при чому ділянки під котельнями розташовані в не найгірших місцях і в середньостроковій     перспективі цілком можуть бути продані під забудову.

Ще один чернігівський актив Лагуна – ТОВ “ЧЕРНІГРАД”, яке володіє 56 земельних ділянок для ведення сільського господарства (“паї”) загальною площею 63 га в Чернігівській області. Це порівняно невеликий актив, але зі стабільним доходом, який дозволяє триматися на плаву, здаючи землю в оренду місцевим фермерам.

Кримський бізнес

Окремо слід згадати і про “кримський бізнес”. Сестра екс-банкіра Антоніна Лагун формально є власницею ТОВ “ЗОДІАК-ЦЕНТР” (володіє будинком на 62 квартири на вул. Пушкінській в Ялті – це ЖК “Сонячний”, компанією з такою з назвою володів сам Лагун, а також частиною пляжу). Проте, згідно із російським бізнес-реєстром, тепер “Зодіак-Центр” (її російського “близнюка”) контролює Вадим Багола, старший брат по матері Сергія Арбузова, екс-голови НБУ та екс-першого віце-премʼєра часів Януковича.

Низка інших компаній, які належали Лагуну, володіють також нерухомістю на окупованому півострові. Зокрема, йдеться про компанії ТОВ “ФК “ІПОКРЕДИТ”” (два будинки в м. Саки), ТОВ “КЛІФФБЕЙ” (1,5 га в Севастополі “для ведення особистого селянського господарства”), ТОВ “ВУДРЕСТ” (9 земельних ділянок поблизу 1 га в смт Восход). ЗМІ також неодноразово писали про те, що Лагун зберігає вплив на ТОВ “Південнобережний Холдінг” та ТОВ “Південнобережний холдінг-1” – їхні російські “близнюки” володіють згаданим ЖК “Сонячний” в Ялті та рестораном “У Никитских ворот”.

Якщо кримські активи не можна фізично арештувати, то принаймні повʼязані з ними права за українським законодавством точно уже давно мали б перейти державі.

***

Таким чином, навіть побіжного погляду на перелік активів в Україні та на території окупованого Криму достатньо, щоб зрозуміти, що Лагун є зовсім не бідною людиною і точно немає підстав про оголошення його банкрутом, а відтак – списання боргів перед державою Україна, її установами – Нацбанком, Фондом гарантування вкладів та державними банками. Більше того, є цілком конкретні чотири прізвища людей, на які записано його активи: Литвин, Сергієнко, Миколенко і Чабала. Які ймовірно перебувають в Україні і можуть бути принягнуті до відповідальності за сприяння у відмиванні коштів або принаймні дати свідчення проти Лагуна. Очевидно, що з земельних ресурсів навряд чи набереться 50 млрд грн. для виплати за боргами. Проте наполеглива позиція щодо арешту цих активів та їхніх номінальних власників заради забезпечення державних позовів може стати початком для більш глибокого пошуку активів, записаних на “фунтів”, якими все ще володіє колишній власник “Дельта Банку”.  

Источник: kp.ua