>
За останній рік, унаслідок ракетних атак РФ, було зруйновано понад 500 тисяч квадратних метрів логістичної інфраструктури країни. Очікується, що орендні тарифи зростуть приблизно на 10%, однак це матиме мінімальний вплив на кінцевого покупця, як зазначив генеральний директор Бюро інвестиційних програм Олександр Бондаренко в коментарі агентству "Інтерфакс-Україна".
"У 2022 році близько 600-700 тисяч квадратних метрів складських приміщень було знищено. До війни в Україні налічувалося приблизно 3,2 мільйона квадратних метрів складів класу "А" та "B". Наприкінці 2022 року залишилося близько 2,6 мільйона квадратних метрів складських площ, які забезпечують потреби бізнесу, комерційних проєктів, імпортерів та експортерів. З середини 2023 року до середини 2025 року спостерігалося відносне затишшя. Минулого літа наші ворожі сили почали завдавати ракетних ударів по відділеннях та терміналах "Нової пошти", а згодом і по інших великих складах. За оцінками Бюро інвестиційних програм, за останні 12 місяців у великих містах, таких як Київ, Львів, Одеса, Харків та Дніпро, додатково було знищено приблизно 400-440 тисяч квадратних метрів сухих та холодильних складів класів "А" та "B", а також близько 100-120 тисяч квадратних метрів поштових терміналів", – поділився Бондаренко.
За його підрахунками, ракетні атаки ворога спричинили знищення інвестицій у логістичні склади на суму близько 0,3 мільярда доларів та нерухомості "Нової пошти" по всій Україні на суму 50 мільйонів доларів. Найзначнішим інцидентом за минулий рік стало знищення логістичного комплексу Amtel площею 100 тисяч квадратних метрів, разом із продукцією орендарів, серед яких були імпортери, такі як WineTime та Goodwine.
Бондаренко зазначив, що обмежена доступність складських приміщень, особливо в столичному регіоні, сприятиме підвищенню орендних ставок.
"У зв’язку зі значним дефіцитом пропозиції складської нерухомості класів "А" та "В", ставки, ймовірно, зростуть на 10-12%. Однак, сподіваюся, це не матиме суттєвого впливу на кінцевих споживачів. Чому? Тому що за останні чотири роки імпортери та дистриб’ютори навчилися децентралізувати основні запаси в різних регіонах та локаціях. Отже, вони зможуть перенаправляти свою продукцію з інших регіональних хабів до розподільчих центрів ритейлерів у постраждалих регіонах", – вважає Бондаренко.