>
Фото: Unsplash
У липні 2026 року кількість пропозицій щодо продажу однокімнатних квартир на вторинному ринку Києва скоротилася на 18% порівняно з аналогічним періодом минулого року. Однак, медіанні ціни продемонстрували зростання в середньому на 3%, як повідомила платформа "OLX Нерухомість".
"Безпековий фактор продовжує впливати на рішення покупців та продавців. На жаль, у липні Київ зіткнувся з серією потужних російських атак, що могло зменшити бажання людей купувати нерухомість у місті. Деякі потенційні покупці відкладають свої наміри, а власники, які не мають термінової потреби продавати, можуть зайняти вичікувальну позицію", – зазначила керівниця сектору розвитку продажів "OLX Нерухомість" Оксана Остапчук, цитуючи пресреліз.
Згідно з наданою інформацією, кількість оголошень про продаж однокімнатних квартир на вторинному ринку знизилася майже у всіх районах столиці: на 24% у Солом’янському та Шевченківському, на 20% у Подільському, на 19% у Голосіївському, Дарницькому та Святошинському. Водночас, у Деснянському районі кількість таких оголошень залишилася на рівні минулорічного липня.
За даними OLX, цього року в липні також спостерігалося зменшення кількості відгуків на одне оголошення порівняно з попереднім роком. Найбільше зниження зафіксовано у Печерському районі – на 33%, Деснянському – на 28%, Голосіївському – на 25%, Подільському – на 24%. Менше падіння спостерігалося в Оболонському та Шевченківському районах – по 17%, Святошинському – 16%, Дарницькому – 13% та Дніпровському – 4%.
Єдиним районом, де кількість відгуків на одне оголошення за рік зросла, став Солом’янський – на 4%.
Незважаючи на зниження ринкової активності, ціни продемонстрували тенденцію до зростання, як свідчить аналітика OLX. У липні 2026 року порівняно з липнем 2025 року, медіанні ціни на вторинному ринку найбільше зросли у Печерському районі – на 14%, досягнувши $164 тис. У Голосіївському районі однокімнатні квартири подорожчали на 10%, до $84,7 тис., у Подільському – на 8%, до $82,3 тис., у Шевченківському – на 5%, до $98,9 тис.
Менше подорожчання житла спостерігалося у Солом’янському (+4% до $69,3 тис.), Деснянському (+3% до $45,3 тис.) та Оболонському (+1% до $60,8 тис.) районах. Натомість, у Дарницькому та Дніпровському районах медіанна вартість однокімнатної квартири за рік зменшилася на 3% – до $65 тис. та $62 тис. відповідно. У Святошинському районі ціна скоротилася на 2% – до $51,4 тис.
"Ситуація у різних районах столиці відрізняється – це підтверджує, що ринок Києва залишається неоднорідним, а на ціни, окрім безпекового аспекту, продовжують впливати місцезнаходження, характеристики нерухомості та обсяг доступних пропозицій", – пояснила Остапчук.