Фото до статті На вторинному ринку Черкас найбільше за пів року подорожчали двокімнатні квартири — одразу на 15%. Оренда теж не стоїть на місці: двокімнатні в середньому здають уже за 18 тис. грн на місяць.
Марина Семенко Редактор стрічки новин 16 серпня, 21:45
смарт квартира студія інтер'єр новобудова 16 серпня, 21:45
Ціни на житло в Черкасах невпинно зростають — як вторинний ринок, так і оренда демонструють помітне здорожчання. Свіжі аналітичні дані представив портал ЛУН, що моніторить зміни на ринку нерухомості по всій Україні.
За минулі пів року двокімнатні квартири зазнали найбільшого приросту вартості — збільшення склало 15%. Наразі середні ціни на вторинному ринку Черкас такі: однокімнатна — 48 тис. доларів (приблизно 2,15 млн грн), двокімнатна — 70 тис. доларів (майже 3,1 млн грн), трикімнатна — 76,5 тис. доларів (близько 3,4 млн грн). Розрахунки виконані за курсом приблизно 44,7 грн за долар.
Новобудова біля Дніпра
Об’єкти первинного ринку також демонструють зростання. Середня вартість квадратного метра на первинному ринку Черкас досягла 820 доларів — отже, квартира площею 50 квадратів обійдеться більш ніж у 40 тис. доларів. Найбільш значне подорожчання за рік спостерігається у житла бізнес-класу — на 13%.
Орендна плата також помітно зросла. Двокімнатні квартири за пів року подорожчали на 29% — тепер їх оренда в середньому становить 18 тис. грн щомісяця. Вартість оренди однокімнатних квартир для наймачів складає близько 15 тис. грн щомісячно. Така тенденція робить Черкаси одним із міст, де винаймати житло стає все дорожче.
Як уникнути переплати та забезпечити захист під час угоди
Перед тим, як купувати чи орендувати квартиру, варто виконати кілька обов’язкових кроків. По-перше, перевірте актуальну вартість аналогічних об’єктів через портал ЛУН або інші агрегатори — це допоможе уникнути неправдоподібно високих цін. По-друге, вимагайте від продавця документи, що підтверджують право власності, та звірте паспортні дані власника з інформацією, що міститься в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Якщо житло перебуває у спільній власності кількох осіб, отримайте письмову згоду від кожного співвласника.
При укладанні договору оренди обов’язково складайте акт приймання-передачі, де буде зафіксовано стан меблів, техніки та показання лічильників. Це вбереже від необґрунтованих претензій з боку орендодавця після вашого виселення.
Раніше портал Знай повідомляв, що житло знову подорожчає: держава видала 85 010 сертифікатів по 1,3 млн грн.
Також наш портал інформував про махінації з квартирами: 23 млн грн компенсації та 6 років ув’язнення — як не втратити своє житло.
Більше деталей дізнавайтеся з матеріалу: оренда однокімнатної квартири у Львові зросла до 22 500 грн на місяць: які райони найдорожчі.