>
Прогнозований потенціал зростання вартості туристичних центрів Закарпаття протягом наступних трьох років може досягти 40-50%, а для Сколівського району Львівщини – 60%, як свідчить аналіз “Обіцяне vs Реальне” від Ribas Invest та Ribas Hotels Group.
Як пояснили в коментарі агентству “Інтерфакс-Україна”, такий рівень зростання капіталізації обумовлений збільшенням туристичної зацікавленості в регіонах, де конкуренція з боку професійних забудовників наразі обмежена.
“Ринкові гравці навчилися шукати можливості не там, де вже все розвинене, а там, де інфраструктура ще тільки формується. Коефіцієнт вартості землі між перегрітими та новими локаціями наразі сягає десятикратного значення – це й є слушний момент для входу, доки капітал масово не спрямувався туди”, – зауважив засновник Ribas Hotels Group Артур Лупашко.
Ribas Invest, в рамках комплексного дослідження готельного та рекреаційного девелопменту в Україні, визначила кластери місцевостей, де ціни входження ще не досягли свого максимуму, незважаючи на стрімке зростання попиту. Серед них – напрямки Синяк – Пилипець – Подобовець на Закарпатті, Сколе – Тухля на Львівщині, а також Канів – Черкаси на берегах Дніпра.
Згідно з даними дослідження, середня вартість сотки землі в селі Поляниця (район Буковеля) коливається в межах $25-45 тис., у Пилипці – $3,5-6 тис., а в Сколівському районі – $1500-3000. Різниця у ціні землі між цими локаціями сягає 1000%, тоді як вартість оренди готового номерного фонду відрізняється лише на 20-25%.
Аналітики також відзначають, що Закарпаття у 2026 році отримає модернізовану залізничну та автомобільну інфраструктуру, що зробить регіон таким же доступним, як і Івано-Франківщина, при цьому вартість активів буде втричі нижчою.
Серед інших перспективних туристичних зон – озерний край Шацьк – Світязь на Волині, приміські райони Києва та узбережжя Одеської області, де попит зумовлений прагненням до безпечного відпочинку за містом та потребою в енергетично незалежній нерухомості.
Ribas Hotels Group, заснована у 2014 році в Одесі, є міжнародною компанією повного циклу управління та екосистемою готельного бізнесу. Вона охоплює весь спектр діяльності – від підбору ділянки, проєктування та будівництва до управління, франчайзингу та інвестування.
Ribas Hotels Group виступає єдиною готельною групою, яка самостійно здійснює всі етапи створення та розвитку готельних проєктів.
Портфель компанії включає 56 проєктів на стадіях будівництва, запуску або в управлінні, розташованих в Україні, Польщі, Туреччині та на Балі. Компанія розвиває міські та курортні готелі категорії 3, 4 та 5 зірок під брендами Ribas Hotels, Ribas Rooms, WOL home + hotel та Mandra Moments.
Загальний номерний фонд оператора перевищує 1 тис. номерів.