>
Фото: Оксана Гришина
Кількість нових житлових комплексів у Києві, в яких почалися продажі у січні-липні 2026 року, скоротилася на 40% порівняно з тим же періодом минулого року. Водночас у Київській області цей показник зріс на 16%, про це поінформувала директорка з розвитку порталу нерухомості “ЛУН” Олена Унаньян.
“Київська область та Київ з початку повномасштабного вторгнення демонструють дуже різну динаміку. Київ значно просів: 43 ЖК було запущено у 2021 році, і п’ять – у 2024-му. При цьому 2025 рік став для столиці періодом помітного пожвавлення, тоді стартувало 20 ЖК. У 2026 році темпи знизилися на 40% – всього шість ЖК було розпочато. Проте ми очікуємо кінця року, щоб оцінити, чи наздожене Київ показники 2025 року”, – поділилася Унаньян на аналітичній панелі “Аналітика ринку будівництва і нерухомості I півріччя 2026 року”, організованій Конфедерацією будівельників України (КБУ) у середу.
Натомість у Київській області станом на липень 2026 року спостерігається позитивна тенденція. Так, у 2025 році розпочалися продажі у 26 житлових комплексах, що в 1,5 раза більше, ніж попереднього року, а в січні-липні 2026 року показник становить 23 ЖК, що також у 1,5 раза перевищує минулорічні цифри.
“Ми прогнозуємо, що 2026 рік стане рекордним для Київської області за кількістю запущених на ринок нових ЖК з моменту повномасштабного вторгнення”, – зазначила експертка.
Згідно з даними “ЛУН”, у Львівській області з початку року стартували продажі у 35 ЖК, що свідчить про зменшення на 20% порівняно з 2025 роком. Проте Унаньян наголосила, що у другому півріччі темпи зазвичай прискорюються, тому до кінця року Львівська область має досягти минулорічного рівня, коли продажі розпочалися у 65 нових ЖК.
Нові ЖК у продажу в Івано-Франківській області станом на липень 2026 року демонструють приріст у 8% порівняно з минулим роком – 13 ЖК, тоді як минулого року продажі розпочалися у 22 нових об’єктах.
Унаньян повідомила, що динаміка запуску в продаж ЖК у Закарпатській області наразі схожа на минулорічну. Так, у 2025 році продажі розпочали 21 ЖК, а за сім місяців 2026 року – 11 об’єктів.
“Івано-Франківськ та Закарпаття досягли показників у 20+ ЖК, які стартують за рік”, – зазначила вона.
Загалом в Україні за січень-липень 2026 року продажі почали 140 нових ЖК, що на 11% більше показника минулого року, коли за весь рік стартували 224 об’єкти. При цьому минулорічний показник становить близько 50% від довоєнного – у 2021 році на ринок вийшли 426 нових житлових комплексів, зазначає “ЛУН”.