Які міста пропонують доступніше перше житло молодим людям – аналіз ринку оренди та купівлі

ОТОксана ТупальськаАвтори4 хв

У червні 2024 року, згідно з аналітикою OLX Робота, середня заробітна плата за вакансіями, що підходять для неповнолітніх та студентів, становить 29 306 гривень на місяць. На основі цих даних, OLX Нерухомість дослідила, яку частку місячного доходу молоді люди витрачають на оренду однокімнатної квартири та скільки часу їм знадобиться для накопичення коштів на власне житло в різних містах України.

У яких населених пунктах молоді легше винайти квартиру в оренду

Найбільший відсоток від середнього заробітку молоді припадає на оплату оренди однокімнатної квартири у місті Ужгород — 76,4% місячного прибутку. Вартість оренди тут сягає 22 404 грн. Подібна ситуація спостерігається у місті Львів — 76%, де оренда однокімнатної квартири обходиться в середньому у 22 248 грн.

Далі у списку — місто Івано-Франківськ: середня вартість оренди становить 17 707 грн, або близько 60% від зарплати. У місті Київ на винаймання однокімнатної квартири доведеться витратити приблизно 58% доходу, середня ціна становить 17 000 грн.

Приблизно половина заробітку піде на оренду у Чернівцях, Луцьку та Тернополі. У Чернівцях та Луцьку середня вартість становить 15 000 грн, або біля 51% доходу. У Тернополі — 14 800 грн, що також приблизно 51% від заробітку.

У місті Вінниця для оренди однокімнатної квартири необхідно витратити біля 48% середнього доходу — вартість оренди коливається в межах 14 000 грн. В місті Одеса цей показник становить 44%, або 13 000 грн на місяць, у місті Хмельницький — 43%, або 12 500 грн.

Ще в кількох містах орендна плата займає приблизно дві п’яті частини заробітку. У Черкасах, Дніпрі та Рівному ця сума складає близько 41% від доходу. У Дніпрі та Рівному середня вартість оренди становить 12 000 грн щомісяця.

У місті Полтава та місті Житомир на оренду житла потрібно витратити біля 38% від заробітку. Середня ціна становить 11 150 грн у Полтаві та 11 000 грн у Житомирі.

Надалі навантаження на дохід поступово знижується. У місті Кропивницький оренда однокімнатної квартири коштує 8 500 грн, або близько 29% від зарплати. У місті Чернігів — 8 000 грн і 27%, у місті Харків — 7 500 грн і 26%, у місті Запоріжжя — 7 000 грн і 24%.

У місті Миколаїв середня вартість оренди сягає 6 799 грн, або 23,2% від середнього доходу. У місті Суми — 6 500 грн, що відповідає приблизно 22% від прибутку.

Найменше фінансове навантаження серед досліджених міст спостерігається у місті Херсон. Середня вартість оренди однокімнатної квартири тут становить 4 000 грн, або близько 14% від середнього заробітку.

Придбання однокімнатної квартири: у Києві, Львові та Ужгороді молоді доведеться заощаджувати приблизно 10 років

Якщо розглядати варіант купівлі першого житла, різниця між містами стає ще більш очевидною. За припущення, що молода людина могла б відкладати всю свою середню заробітну плату — 29 306 грн щомісяця, — найбільший термін накопичення коштів на однокімнатну квартиру на вторинному ринку спостерігається у містах Київ, Львів та Ужгород — близько 10 років. Це умовний розрахунок, призначений для порівняння доступності житла між містами, не враховуючи щоденні витрати, інфляцію або зміни цін на нерухомість.

Приблизно 8 років знадобиться для накопичення на однокімнатну квартиру у місті Вінниця та місті Чернівці. Ще у трьох містах цей період становить близько 7 років — у місті Луцьк, місті Рівне та місті Тернопіль.

6 років молода людина мусила б відкладати на власне помешкання у містах Житомир, Одеса, Хмельницький, Черкаси та місті Івано-Франківськ. У місті Полтава умовний термін накопичення складає близько 5 років, у містах Дніпро, Кропивницький та місті Чернігів — приблизно 4 роки.

Більш доступним за цим показником є житло у містах Харків, Суми та Миколаїв, де для придбання однокімнатної квартири на вторинному ринку знадобилося б приблизно 3 роки заощаджень. Найкоротший умовний період серед проаналізованих міст — у місті Запоріжжя та місті Херсон: близько 2 років.

Отже, за однакового рівня середнього доходу, різниця у доступності першого житла для молоді між містами може сягати п’ятикратного розходження: від приблизно 2 років накопичень у Запоріжжі та Херсоні до близько 10 років у Києві, Львові та Ужгороді.

дімжитлоквартирамолодьнерухомість

Топ-5 останніх новин

1. З 1 вересня перерахують тарифи на газ, світло та воду – що зміниться
2. Під Києвом горить ліс, пожежа охопила значну територію (відео)
3. Фейки у супермаркеті: які продукти в Україні підробляють найчастіше
4. Нічна атака на Київ: що відомо
5. У Києві судитимуть шахрая, який привласнив квартиру видатного хірурга Шалімова

Київ

• 
  

  Низка автобусів змінить маршрути у вихідні: плануйте поїздки завчасно

  4 хвВікторія Мілюта

  Source: bigkyiv.com.ua

  Rate this item:1.002.003.004.005.00Submit Rating

  No votes yet.

  Please wait...